Bien exceptionnel - à vendre - 5590 Ciney

PEB : E
5590 Ciney
780 000 €
Bien exceptionnel - à vendre
290 m² 6 4 1 PEB : E
Faire offre à partir de 780.000€ sous réserve de l'accord des propriétaires. Au coeur de Ciney, ensemble immobilier aux multiples possibilités d’exploitation situé sur un magnifique terrain de 2 hectares 18 ares 48 centiares. Dans un cadre vert et idyllique, superbe villa scindée en deux parties : Partie 1 : villa principale en pierre composée au rez-de-chaussée d’un séjour très lumineux de + ou – 27 m² avec vue sur le beau terrain et la piscine chauffée. Une cuisine hyper équipée avec îlot central donnant sur un agréable patio, une buanderie, une salle de bain et une chambre récemment aménagée. A l’étage, les 3 autres chambres. A l’extérieur, à côté de la villa est situé un spacieux garage de + ou - 70 m², 2 granges attenantes et un hangar ouvert de + ou – 170 m². Idéal pour un entrepreneur ou pour une autre rentrée locative. Bon niveau de confort : maison prête à vivre, chauffage central au mazout (cassette et feu ouvert), châssis double vitrage PVC, électricité bi-horaire. Partie 2 : annexe qui jouxte la villa principale. Son rez-de-chaussée se compose d’un très grand séjour (salon et salle à manger) de + ou - 72 m² avec un wc séparé, un salon de + ou -16 m² et une cuisine équipée de + ou - 18 m². A l'étage : 2 belles chambres et une salle de bains. Bon niveau de confort : maison prête à vivre, chauffage central au mazout (chauffage par le sol au rez-de-chaussée), châssis double vitrage PVC, électricité bi-horaire. Une tiny-house (roulotte) a été placée au fond du terrain. Aménagée avec beaucoup de charme, elle est louée régulièrement. Rentabilité intéressante de + ou - 900 € brut /mois. Possibilité d’en placer une deuxième. Environnement de qualité : à côté du ravel, dans un coin très vert, reculé des bruits de la circulation, mais à deux pas de la nationale 4 et de la E411. A proximité également des commerces et des écoles.

Détails

Général

Référence 3971463
Catégorie Bien exceptionnel
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 290 m²
Surface du terrain 20018 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Revenu cadastral (€) (montant) 1059

Extérieur

Garage (nombre) 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui

Intérieur

Toilettes (nombre) 3
Cuisine Oui
Cuisine (type) super-équipée
Chambre 1 (surface) 12 m²
Chambre 2 (surface) 9 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Chambre 4 (surface) 16 m²
Chambre 5 (surface) 8 m²
Salle de douches (nombre) 2
Caves Oui
Possibilite profession libérale Oui
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 385
PEB (classe) E
PEB (E totale (Kwh/an)) 81526
PEB (code unique) 20200211000785
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Double vitrage Oui
Châssis (type) pvc
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Volets Oui

Terrain & envir.

Piscine Oui
Prendre contact pour le bien : 3971463
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