Bien exceptionnel - retiré v. - 5590 Ciney

PEB : E
5590 Ciney
780 000 €
Bien exceptionnel - retiré v.
290 m² 6 2 1 PEB : E
Faire offre à partir de 780.000€ sous réserve de l'accord des propriétaires. Au coeur de Ciney, ensemble immobilier aux multiples possibilités d’exploitation situé sur un magnifique terrain de 2 hectares 18 ares 48 centiares. Dans un cadre vert et idyllique, superbe villa scindée en deux parties : Partie 1 : villa principale en pierre composée au rez-de-chaussée d’un séjour très lumineux de + ou – 27 m² avec vue sur le beau terrain et la piscine chauffée. Une cuisine hyper équipée avec îlot central donnant sur un agréable patio, une buanderie, une salle de bain et une chambre récemment aménagée. A l’étage, les 3 autres chambres. A l’extérieur, à côté de la villa est situé un spacieux garage de + ou - 70 m², 2 granges attenantes et un hangar ouvert de + ou – 170 m². Idéal pour un entrepreneur ou pour une autre rentrée locative. Bon niveau de confort : maison prête à vivre, chauffage central au mazout (cassette et feu ouvert), châssis double vitrage PVC, électricité bi-horaire. Partie 2 : annexe qui jouxte la villa principale. Son rez-de-chaussée se compose d’un très grand séjour (salon et salle à manger) de + ou - 72 m² avec un wc séparé, un salon de + ou -16 m² et une cuisine équipée de + ou - 18 m². A l'étage : 2 belles chambres et une salle de bains. Bon niveau de confort : maison prête à vivre, chauffage central au mazout (chauffage par le sol au rez-de-chaussée), châssis double vitrage PVC, électricité bi-horaire. Une tiny-house (roulotte) a été placée au fond du terrain. Aménagée avec beaucoup de charme, elle est louée régulièrement. Rentabilité intéressante de + ou - 900 € brut /mois. Possibilité d’en placer une deuxième. Environnement de qualité : à côté du ravel, dans un coin très vert, reculé des bruits de la circulation, mais à deux pas de la nationale 4 et de la E411. A proximité également des commerces et des écoles.

Détails

Général

Référence 3971463
Catégorie Bien exceptionnel
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 290 m²
Surface du terrain 20018 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui

Equipement de base

Cuisine Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine super-équipée

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 12 m²
Chambre 2 (surface) 9 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Chambre 4 (surface) 16 m²
Chambre 5 (surface) 8 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui

Sécurité

Stores Oui

Equipement extérieur

Piscine Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1059

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 385
E total (Kwh/an) 81526
PEB code unique 20200211000785
Prendre contact pour le bien : 3971463
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