Description
Située dans le village de Ligny, cette agréable maison 3 façades rénovée offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité des commodités.
La maison est en très bon état général et a été soigneusement entretenue. Elle se compose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse, parfait pour les beaux jours.
Avec une superficie habitable de ± 163 m², elle se compose comme suit : rez-de-chaussée : un vaste séjour comprenant un espace salon et salle à manger, une cuisine équipée (Eggo 2020), une véranda avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’un espace de rangement et une buanderie.1er étage : un hall de nuit dessert une spacieuse chambre et une salle de bains (baignoire en coin et double lavabo). 2e étage : un hall de nuit mène à deux chambres supplémentaires ainsi qu’à un espace grenier. Extérieur : Jardin avec terrasse, abri de jardin, box garage et emplacement de parking.
Niveau de confort : Maison très soignée, électricité conforme, chauffage central mazout (citerne 2500 L), boiler électrique, poêle pellets, châssis PVC double vitrage 2019, toiture en éternit en bon état isolée, nouvelle couverture toiture véranda 2023, combles isolés.
Situation idéale: au centre du triangle Nivelles-Louvain-la Neuve et Namur, proche du centre de Sombreffe et de ses commerces, nombreuses écoles maternelles et primaires accessibles à proximité, bien desservi en transports en commun.
Adresse :
rue duPinson 14 - 5140 Sombreffe Ligny
Caractéristiques
Général
| Référence |
7643086 |
| Catégorie |
Maison |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
163 m² |
| Surface du terrain |
357 m² |
| Disponibilité |
à convenir |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Parking extérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2019 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
1 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (type) |
douche dans le bain |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Oui |
| Cave |
Non |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
25 m² |
| Chambre 2 (surface) |
20 m² |
| Chambre 3 (surface) |
12 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
35 m² |
| Cuisine (surface) |
15 m² |
Equipement extérieur
Domaine juridique
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat rurale |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Non |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Charges & Rendement
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
504 € |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
266 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
66 |
| E total (Kwh/an) |
49312 |
| PEB code unique |
20260327035237 |
Spécificités terrain
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
