Description
Faire offre à partir de 130.000 € sous réserve de l'accord des propriétaires.
La prise de rendez-vous s’effectue exclusivement en ligne via le site internet de l’agence, où vous pourrez sélectionner directement le créneau de visite qui vous convient.
À la recherche d'un bien à rénover offrant de belles possibilités à un prix accessible ? Cette maison mitoyenne située à Velaine-sur-Sambre pourrait bien retenir votre attention !
Avec ses 2 chambres spacieuses de 12 et 21 m², son grenier aménageable de 26 m² et ses espaces annexes, elle présente un potentiel intéressant pour un premier achat ou un projet d'investissement.
La maison dispose également d’une cave, d’une buanderie, d’une petite remise et d’un garage.
À l’extérieur, un agréable petit jardin, accessible depuis la buanderie, complète l’ensemble.
Côté technique : toiture en bon état, PEB D, chauffage au mazout avec chaudière hors service et installation électrique non conforme. La salle de bains, située en sous-sol, est à rénover et des problèmes d'humidité doivent être traités.
Situation : à proximité immédiate d'une pharmacie, d'une école et de commerces de proximité accessibles à pieds.
Cette maison représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs prêts à entreprendre des travaux et à valoriser les possibilités du bien.
Adresse :
rue du Tram 5 - 5060 Velaine-sur-Sambre
Documents
Brochure
BDES
Contrôle électrique
Matrice cadastrale
Plan cadastral
PEB
Caractéristiques
Général
| Référence |
7916613 |
| Catégorie |
Maison |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Surface habitable |
95 m² |
| Surface du terrain |
316 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
non-équipée |
| Sdb (type) |
bain |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
12 m² |
| Chambre 2 (surface) |
21 m² |
| Salle de séjour (surface) |
15 m² |
| Salle à manger (surface) |
13 m² |
| Cuisine (surface) |
10 m² |
Cadastre
| Section |
D |
| Numéro (n°) |
0126Y3P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
316 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
513 € |
Raccordements
Équipements techniques
| Châssis (type) |
aluminium ou pvc |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Certificat électricité - date |
19/11/2024 |
Domaine juridique
Equipement extérieur
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
310 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
57 |
| E total (Kwh/an) |
57314 |
| PEB code unique |
20241120024577 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
20/11/2034 |
| Date du PEB (datetime) |
20/11/2024 |
Spécificités terrain
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
Visites
| Visite disponibilité |
Dates particulières |
