Immeuble mixte - à vendre - 5020 Temploux

Faire offre à partir de 595.000 € sous réserve d’accord des propriétaires.

Immeuble mixte – commerce et habitation – au cœur de Temploux

Élégance, authenticité et potentiel réunis dans cet immeuble mixte de caractère, idéalement situé à deux pas des commodités. Rénové avec goût en 2009, il allie le charme de l’ancien à une polyvalence rare, offrant un parfait équilibre entre vie privée et activité professionnelle.

Initialement composé d’un rez-de-chaussée commercial et d’étages résidentiels, le bien est actuellement aménagé et utilisé dans son ensemble comme habitation. Il peut néanmoins aisément retrouver sa fonction mixte ou accueillir un projet professionnel (sous réserve d’autorisations urbanistiques).

Superficie habitable : ± 290 m²
Composition :

• Rez-de-chaussée (ancien commerce) : hall, salon avec coin lecture, salle à manger, cuisine équipée, salle de douche, WC séparés, sas jardin.
• 1er étage : séjour avec cuisine hyper équipée, grande chambre, chambre 2/bureau, chambre 3/dressing, salle de douche.
• 2e étage : cuisine, salle à manger, lumineux séjour avec poutres apparentes, chambre parentale avec salle de bain, petite chambre ou bureau.
• Sous-sol : belles caves voûtées.
• Extérieur : jardin fleuri avec terrasse, chalet et emplacement de parking (alimenté en électricité).

Confort : châssis alu DV avec stores (2019-2020), électricité conforme, chauffage central mazout (chaudière 2009), isolation murs et plafonds (2019-2020), adoucisseur, citerne d’eau de pluie.

Une adresse d’exception, au potentiel multiple et au charme préservé, offrant la liberté de concilier vie privée et projet professionnel dans un environnement privilégié.