Maison de caractère - à vendre - 5640 Saint-Gérard

PEB : D
5640 Saint-Gérard
A partir de 390 000 €
Maison de caractère - à vendre
300 m² 5 2 1 PEB : D

Faire offre à partir de 390 000 € sous réserve de l’accord des propriétaires.

Possibilité de droits d’enregistrement réduits.

Sur la place du beau village de Saint-Gérard, vous serez séduit par cette spacieuse et authentique maison. Elle allie le charme du passé et le confort de la modernité. Vous serez également intéressé par l’énorme potentiel qu’offre ce bien grâce à la possibilité d’aménager un espace indépendant pour profession libérale ou autre.

Avec une superficie habitable de ± 300 m², elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine équipée (évier, plaques vitrocéramiques, hotte, four, frigo encastré, lave-vaisselle), bureau, salon d’été, véranda et garage.1er étage : 4 chambres, deux salles de bain (douche, baignoire, lavabo) dont une attenante à la chambre parentale. 2e étage : un bureau, grenier (avec possibilité d’aménagement) Sous-sol : trois belles caves dont une splendide cave à vins voutée. Extérieur : jardin, terrasse.

Situation : environnement de qualité, à deux pas des commerces de proximité, écoles. À proximité de la nationale 98 qui dessert en moins de 10min les autoroutes Mons-Liège et Luxembourg- Bruxelles.

Excellent niveau de confort : matériau de qualité, cachet indéniable, électricité conforme avec 29 panneaux photovoltaïques permettant de couvrir la quasi-totalité de la consommation, toiture en très bon état. Chauffage : chaudière  à condensation de 2016, pompe à chaleur, cassette à bois et différentes cheminées permettent la possibilité d’installer un poêle à pellet, châssis PVC double vitrage thermique et acoustique.

Pour tout renseignement merci de contacter le 0494/11.18.41

Détails

Général

Référence 4974221
Catégorie Maison de caractère
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 300 m²
Surface du terrain 469 m²

Bâtiment

Nombre de garage 1

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) condensation
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 18.1 m²
Chambre 2 (surface) 8.4 m²
Chambre 3 (surface) 17.5 m²
Chambre 4 (surface) 19.2 m²
Chambre 5 (surface) 14.6 m²
Salle de séjour (surface) 19.2 m²
Salle à manger (surface) 17.7 m²
Cuisine (surface) 38.1 m²
Bureau (surface) 9.2 m²

Divers

Véranda Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 284
E total (Kwh/an) 97373
PEB code unique 20221023008341
PEB valide jusqu'au (datetime) 23/10/32
Date du PEB 23/10/22
Prendre contact pour le bien : 4974221
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